Vendez votre bien au meilleur prix en moins de 120 jours, en gardant le contrôle total sur votre transaction,
grâce à ma nouvelle offre P.R.E.S.T.I.G.E - j'ai bien plus à apporter qu'une grande enseigne
Vous avez un bien rare. Un actif d'exception.
Pas juste un bien à vendre, mais une décision qui engage votre avenir financier.
Votre dilemme ?
Vous voulez vous appuyer sur une expertise reconnue, mais garder la maîtrise totale de ce que ça va vous rapporter. Le problème : c'est rarement compatible.
La réalité du marché
La plupart des structures fonctionnent dans l'opacité : promesses séduisantes, mais vous ne savez jamais vraiment comment ils s'y prennent ni quels résultats ils obtiennent réellement. Vous payez l'expertise, mais vous perdez le contrôle de votre transaction.
Ce qui vous ronge
Même les meilleures enseignes qui savent valoriser l'exception imposent leur process. Vous n'avez pas votre mot à dire sur la stratégie, le timing, les négociations. Votre bien devient un dossier parmi d'autres.
Le vrai risque
Subir une approche qui ne correspond pas à vos attentes, même si elle est professionnelle.
Stop. Vous pouvez avoir les deux : expertise ET contrôle.
Mais avant de vous en dire plus, j’aimerais que vous répondiez à ces trois questions. Rapidement. Instinctivement.
✅ Vous hésitez encore : grande enseigne reconnue ou accompagnement personnalisé comme un concierge ?
✅ Avec votre planning chargé, vous préfèreriez déléguer sans pour autant perdre le contrôle de votre vente ?
✅ Vous aimeriez enfin savoir ce que vaut vraiment votre bien, sans les discours commerciaux habituels ?
Si vous avez répondu oui à au moins deux questions, alors lisez vite ce qui suit : ce que vous cherchez existe..
Je m'appelle Carole Sitbon et j'ai été à votre place...
J'ai vécu ce que vous vivez peut-être aujourd'hui.
Il y a quelques années, j'ai vendu une maison familiale dans le sud de la France. Je ne pouvais pas gérer moi-même depuis Paris, alors j'ai confié la vente à une grande enseigne, réputée, bien implantée.
Tout semblait parfait… au début.
Sourires, discours rassurants, jargon bien rodé. Puis très vite, tout s'est effondré.
Aucune écoute réelle. Une estimation survalorisée de 50 000€ pour décrocher le mandat. Des interlocuteurs différents à chaque contact. Des process rigides, impersonnels, inadaptés à la réalité du terrain.
Et surtout, cette impression troublante : les agents ne cherchaient pas à valoriser le bien, mais à se valoriser eux.
Beaux discours, ego surdimensionné… mais seulement 3 visites en 2 mois. Ni stratégie. Ni vision claire. Juste de l'agitation. Résultat ? Une baisse de prix forcée et une vente 6 mois plus tard. Pas catastrophique, mais sans finesse, sans maîtrise, sans profondeur.
Et ce goût amer de m'être trompée. D'avoir cru au discours. D'avoir laissé mon bien devenir une référence parmi d'autres.
C'est ce jour-là que j'ai décidé de faire autrement. D'offrir à mes clients ce que moi, je n'ai pas eu : Un vrai suivi. Une stratégie sur-mesure. Des conseils précis. Un interlocuteur unique. Et une vision à long terme : la vôtre.
C'est ce que je fais aujourd'hui. Et c'est ce que je vous propose maintenant.
Souhaitez-vous en discuter ?
Aujourd'hui, peut-être que vous doutez.
Vous avez ce bien d'exception. Cette responsabilité patrimoniale. Et vous êtes une cible : tout le monde sait que vous avez les moyens, alors on vous sollicite de partout.
Le vrai problème ? Ce n'est pas la peur de mal vendre - vous savez que votre bien trouvera preneur. C'est le manque de temps pour tout analyser, tout contrôler.
Alors vous vous protégez. Vous temporisez. Vous méritez mieux que ça.
Trop de choix. Trop de discours. Et toujours cette même question qui revient : "À qui faire vraiment confiance ?"
Vous sentez que votre bien mérite plus. Mais surtout, VOUS méritez plus.
Vous risquez de choisir par dépit, de vous tromper... alors que la solution est peut-être devant vous.
Et si ce déclic, c'était maintenant ?
Imaginez...
Vous gardez la maîtrise totale sans y passer vos soirées. Chaque étape est claire, anticipée. Vous êtes écouté. Conseillé. Guidé.
Votre bien n'est plus un simple produit. Il est compris, valorisé, défendu.
Les visites sont ciblées, organisées, fluides. Les offres sont qualifiées, analysées, négociées selon VOS critères.
Vous avez un interlocuteur unique. Réactif. Précis. Aligné avec vos intérêts.
Vous n'avez plus à surveiller, contrôler, douter. Vous avez l'esprit libre.
Et surtout, la certitude d'avoir fait le bon choix. Pour votre patrimoine. Pour votre avenir. Et pour votre tranquillité.
Ce que vous allez découvrir dans ma nouvelle Offre P.R.E.S.T.I.G.E
La Méthode PRESTIGE
Un accompagnement exclusif pour sublimer votre vente
P. Personnalisation sur-mesure
R. Résultats optimisés
E. Expertise dédiée
S. Sérénité garantie
T. Transaction maîtrisée
I. Image valorisée
G. Gestion du temps efficace
E. Excellence patrimoniale
✅ La méthode et les outils précis pour vendre au bon prix dès le départ : estimer votre bien d'exception avec précision, clarté et confiance, sans doutes ni réajustements en urgence.
✅ Un exemple concret de ce qu'une estimation juste déclenche : plus de visites qualifiées, moins de négociations, des offres sérieuses plus vite.
✅ Les 3 erreurs à éviter : sous-estimer, surestimer, ou se reposer sur une intuition floue qui vous fait perdre des mois.
✅ La puissance d'un positionnement maîtrisé : vous attirez les bons acheteurs, au bon moment, sans jamais brader votre bien.
✅ Les 5 leviers de négociation et comment les activer : rester ferme sans braquer, obtenir le prix que votre bien mérite.
✅ La meilleure manière d'obtenir une vente fluide (même avec un planning serré) : coordonner vos démarches sans stress ni erreur.
À qui s'adresse cette offre ?
Soyons clairs dès le départ : cette approche ne convient pas à tous les profils.
Si vous pensez qu'un bien se vend automatiquement parce qu'il est "bien situé" ou "attractif", cette méthode n'est pas adaptée à vos attentes.
Si vous recherchez un interlocuteur qui acquiesce systématiquement, même face à des décisions contre-productives, nous ne sommes pas faits pour collaborer.
Mon approche exige un minimum d'implication de votre part, une analyse lucide de la situation... et la volonté de traiter votre vente avec le sérieux qu'elle mérite.
Pas nécessairement dans la perfection absolue, mais avec intelligence et méthode.
Je collabore avec des propriétaires qui souhaitent vendre au juste prix, pas au prix du marché le plus bas.
Des personnes qui comprennent que leur temps a autant de valeur que leur patrimoine.
Et qui comprennent que la réussite d'une vente ne tient pas au hasard, mais à une vraie méthode.
Si cette philosophie correspond à votre vision, je serai heureuse de vous accompagner.
Dans le cas contraire, je vous invite à vous orienter vers une approche plus conventionnelle.
Vous êtes entre de bonnes mains
Découvrez quelques témoignages de mes clients
Voici un aperçu de ce que vous allez recevoir dans l'Offre P.R.E.S.T.I.G.E
Dans ce programme structuré, vous êtes accompagné(e) à chaque étape stratégique de la vente de votre bien.
L'objectif : mettre en place un processus clair, rigoureux et sur-mesure, pour vendre dans les meilleures conditions, en toute sérénité.
✅ Étape 1 – Estimer votre bien avec précision
Vous avez du mal à savoir quel est le bon prix ? Vous craignez de vous tromper ou d’être mal conseillé ?
Voici la méthode d’évaluation intégrale qui vous permet de valoriser objectivement votre bien, sans vous fier au hasard ni aux promesses.
🔹 Ce que vous recevez :
📘 Présentation claire de notre méthode d’estimation (PDF premium)
🧮 Grille exclusive à 5 critères pondérés pour fixer un prix juste
🔍 Diagnostic de singularité : ce qui rend votre bien unique (rareté, émotion, usage)
🏘️ Comparatif express de 2 à 3 ventes proches, avec analyse de positionnement
🎯 Simulation stratégique : deux niveaux de prix pour mesurer l’impact (délais, attractivité, perception)
✅ Étape 2 – Choisir un expert vraiment fiable et discret
Vous ne savez pas à qui confier la vente ? Cette méthode vous donne des preuves concrètes pour un choix éclairé, avec garanties de sérieux et confidentialité.
🔹 Ce que vous recevez :
🧭 Présentation de notre parcours et méthode
🧾 Portfolio client avec avis vérifiables
⚖️ Comparatif indépendant vs réseau
📡 Démonstration de notre ciblage digital précis
🖼️ Sélection de nos réalisations premium
✅ Étape 3 – Mettre en valeur son bien avec justesse
Pas besoin de travaux coûteux : une valorisation bien pensée suffit à déclencher le coup de cœur grâce à des ajustements ciblés.
🔹 Ce que vous recevez :
🧐 Mini-audit avec retour en 3 points clés
✅ Checklist "projection facile"
🎨 Planche tendance personnalisée
📄 PDF bonus : "3 erreurs à éviter
✅ Étape 4 – Vendre en toute discrétion
Vous souhaitez éviter les curieux et préserver votre vie privée ? Voici une méthode pour ne recevoir que des acheteurs sérieux.
🔹 Ce que vous recevez :
🗂️ Fiche technique anonymisée avec script
🧪 Système de qualification des acquéreurs
🔐 Guide : "5 règles pour vendre en discrétion"
✅ Étape 5 – Maîtriser la négociation
Vous redoutez les négociations ou avez peur de céder trop ? Grâce à des outils professionnels, chaque échange est maîtrisé pour conclure au meilleur prix.
🔹 Ce que vous recevez :
🎯 Grille d'objectifs personnalisée
💬 Réponses types face aux objections classiques
🛠️ Fiche technique des leviers de l'immobilier premium
✅ Étape 6 – Sécuriser les aspects juridiques et administratifs
Vous craignez d'oublier une pièce ou de découvrir un problème chez le notaire ? Cette méthode vous permet de tout anticiper sereinement.
🔹 Ce que vous recevez :
📑 Checklist des documents adaptée à votre bien
📅 Calendrier notarial optimisé
👁️ Relecture des diagnostics et titre de propriété
⚠️ Simulation des risques + mise en relation expert si besoin
🤝 Engagement de confidentialité dès le 1er échange
✅ Étape 7 – Synchroniser vente, achat et déménagement
Comment éviter le stress, les retards et les erreurs de timing ? Une méthode complète pour garder le contrôle et traverser cette transition sans chaos.
🔹 Ce que vous recevez :
🧭 Rétroplanning global du projet
🧩 Scénarios alternatifs (vente différée, location relais)
⚖️ Assistance juridique pour clauses spécifiques
📈 Suivi hebdomadaire de l'avancement 🏡 Aide à la recherche de logement relais si besoin
🤝 Coordination complète avec les notaires
✅ Étape 8 – Anticiper l’impact sur votre vie familiale
Un changement de vie, c'est aussi un défi personnel. Cette méthode permet de vivre ce moment avec sérénité et transformer cette transition en opportunité familiale.
🔹 Ce que vous recevez :
🎯 Conseils pour choisir le bon timing (école, travail) 📌 Sélection personnalisée d'activités dans le nouveau quartier
🕵️ Planning de visites adapté pour rassurer les enfants 📞 Accompagnement post-déménagement (jusqu'à 3 mois)
🎓 Mise en relation avec écoles, clubs et services essentiels
🎁 En bonus
Ce que vous allez recevoir en plus
Un site internet dédié à votre bien, offert.
Pour les biens d’exception, la visibilité doit être à la hauteur. Je crée un site sur-mesure qui valorise votre propriété :
👉 Photos immersives,
👉 Texte de présentation optimisé,
👉 Plan interactif,
👉 Localisation,
👉 Formulaire de contact dédié.
Un outil puissant pour capter l’attention des acheteurs sérieux… et vous démarquer dès la première visite.
🏅Garantie
🔒 Garantie 120 jours : votre tranquillité, assurée.
Dans le cas où je ne vends pas dans un délai de 120 jours, je m'engage à rembourser mes frais de vente à hauteur de 1 200 € TTC*
*Pourquoi 1 200 € ?
Parce que c’est le montant moyen que je consacre à chaque bien pour assurer une mise en vente optimale :
Photos professionnelles, vidéo, visites immersives
Annonces premium et campagnes publicitaires ciblées
Coordination de la préparation juridique et technique du bien
Accompagnement personnalisé du début à la fin
💡 Ce remboursement ne remet pas en cause l’intégralité de mon travail fourni ni l’accès aux livrables exclusifs de mon offre.
Mais il reflète un engagement fort : si je n’obtiens pas de résultats concrets dans le délai convenu, je prends ma part de responsabilité.
Vous êtes entre de bonnes mains
Encore quelques témoignages de mes clients
Prenons un rendez-vous
Votre bien mérite plus qu’un simple agent : un partenaire de confiance
Carole Sitbon EI – 57 avenue Mozart – 75016 PARIS - Tél. : 0617157650 – cs@caroleinparis.com - www.carolesitbon.com
Immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris avec le N° 450 555 099- Code APE : 6831Z – Entreprise Individuelle
TVA non applicable, art. 293 B du CGI
Le mandant est : VATRIUM, ayant son siège au 293 Boulevard Saint-Denis - 92400 Courbevoie, titulaire de la Carte Professionnelle CPI 9301 2022 000 000 020 délivrée par la CCI Paris Ile de France, inscrite au RCS de Bobigny sous la référence 909 504 037 assurée par Allianz.