Appartements à vendre à Colombes !

Du studio au 3 pièces

Une adresse stratégique aux portes de Paris

Situé au cœur de Colombes, au 329 bis rue Gabriel Péri, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central sur l’un des axes historiques majeurs de la ville, reliant directement les principaux pôles de vie et de transport.

Colombes – Immeuble rénové

329 bis rue Gabriel Péri

16 lots disponibles à la vente

Immeuble entièrement rénové, composé de 16 appartements :

1 studio d’environ 19 m²

12 appartements du 2 pièces au 3 pièces

surfaces jusqu’à 58 m²

Lots vendus individuellement

Une copropriété refaite à neuf

parties communes rénovées

structure et immeuble remis en état

configuration optimisée

faible intervention à prévoir


Un produit prêt à être exploité immédiatement (résidence principale ou investissement)

Emplacement pratique et connecté

Situé sur un axe central de Colombes, à proximité :

commerces

transports

vie de quartier


Secteur actif avec demande constante

Pourquoi c’est intéressant

immeuble rénové = pas de travaux lourds

plusieurs lots disponibles = flexibilité d’acquisition

marché accessible des Hauts-de-Seine

potentiel locatif solide


Les photos

Les visuels présentés proposent un aménagement et une décoration à titre d'illustration (mobilier non contractuel).

Appartements à vendre

Photos non contractuelles, projet d'aménagement

2 pièces 41,50 m² -

215 000 €

Lot 115 : 5 181 € / m²

Balcon 0,80 m²

Lumineux au 4ème étage - Au calme - Vue dégagée - Cave -



DPE D - GES D


Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, un dégagement desservant 1 chambre de 12,60 m², une salle d'eau avec un toilette. Rangement.



Charges courantes annuelles de copropriété: 1669 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.

Photos non contractuelles

2 pièces 42,50 m²

235 000 €

Lot 114 : 5 529 € / m²

Balcon 1,50 m²

Lumineux - 4ème étage - Au calme - Vue dégagée -


DPE D - GES D


Il se compose d'une entrée, une cuisine avec son espace dinatoire pour un total de 9,90 m² , 1 chambre ou pièce à vivre de 13,50 m², une salle de bains, un toilette indépendant, dégagement avec rangement.


Charges courantes annuelles de copropriété: 1711 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.

Photos non contractuelles

3 pièces 57,60 m²

305 000 €

Lot 113 : 5 295 € / m²

Balcon 1,80 m²

Lumineux - 4ème étage - Vue dégagée -


Cave -


DPE D - GES D



Il se compose d'une entrée de 9,80 m², une cuisine ouverte sur le séjour pour un total de 19,60 m², une chambre de 13,10 m² , une chambre de 9,70 m², une salle d'eau avec toilette.

Rangements.


Charges courantes annuelles de copropriété: 2320 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.

Photos non contractuelles

2 pièces 41,60 m² -

220 000 €

Lot 112 : 5 288 € / m²

m²

Lumineux au 3ème étage - Au calme - Vue dégagée - Cave -


DPE D - GES D


Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement desservant 1 chambre de 9 m², 1 chambre de 12,10 m² avec placard, une salle de bains, un toilette indépendant.


Charges courantes annuelles de copropriété: 1740 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.

Photos non contractuelles

2 pièces 43,50 m²

240 000 €

Lot 111 : 5 517 € / m²

Balcon 0,80 m²

Lumineux - 3ème étage - Vue dégagée -

Cave


DPE D - GES D


Il se compose d'une entrée, une cuisine avec son espace dinatoire pour un total de 9,90 m² , 1 chambre ou pièce à vivre de 13,50 m², une salle de bains, un toilette indépendant, dégagement avec rangement.


Charges courantes annuelles de copropriété: 1823 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.

Photos non contractuelles

3 pièces 58,20 m²

310 000 €

Lot 110 : 5 326 € / m²

Lumineux - 3ème étage - Au calme - Vue dégagée -


DPE D - GES D


Il se compose d'une entrée de 10 m², une cuisine ouverte sur le séjour pour un total de 19,40 m², une chambre de 13,80 m² , une chambre de 9,80 m², une salle d'eau avec toilette.

Rangements.



Charges courantes annuelles de copropriété: 2436 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.

Photos non contractuelles

2 pièces 40,30 m² -

215 000 €

Lot 109 : 5 335 € / m²

Balcon 0,70 m²

Lumineux au 2ème étage - Au calme - Vue dégagée


DPE D - GES D


Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, un dégagement desservant 1 chambre de 12,20 m², une salle d'eau avec un toilette.



Charges courantes annuelles de copropriété: 1727 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.

Photos non contractuelles

2 pièces 42,10 m²

235 000 €

Lot 108 : 5 282 € / m²

Balcon 1,60 m²

Lumineux - 2ème étage - Vue dégagée -


DPE D - GES D


Il se compose d'une entrée, une cuisine avec son espace dinatoire pour un total de 9,90 m² , 1 chambre ou pièce à vivre de 13,50 m², une salle de bains, un toilette indépendant, dégagement avec rangement.


Charges courantes annuelles de copropriété: 1807 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz

Photos non contractuelles

3 pièces 56,50 m²

279 000 €

Lot 107 : 5 398 € / m²

Balcon 1,50 m²

Lumineux - 2ème étage - Vue dégagée - Balcon

Cave


(Ici vendu non rénové

Possibilité rénovation avec DPE D)


DPE E - GES E


Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un cellier jouxtant celle-ci, un séjour, un dégagement desservant 1 chambre de 13 m² et une chambre de 9,60 m², une salle d'eau avec toilette. Nombreux rangements.

ET 2 balcons de 0,70 m² et 0,80 m² 


Une cave de 13 m2 complète ce bien.


Charges courantes annuelles de copropriété: 2423 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.

Photos non contractuelles

2 pièces 40,30 m² -

175 000 €

Lot 106 : 4 342 € / m²

DPE E GES E


Entrée, cuisine, séjour, dégagement, chambre de 12,10 m², salle d'eau, dressing.


Cave en sous-sol.

Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif gaz.


Logement traversant.


Vendu loué — locataire en place depuis 1997, à jour. Loyer : 680 € HC / mois. Rendement brut 4,66 %.

Classe F améliorable par deux travaux privatifs simples : chauffe-eau thermodynamique et VMC.


Faibles charges courantes annuelles de copropriété: 1733 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.

Photos non contractuelles

2 pièces 42,80 m²

230 000 €

Lot 105 : 5 374 € / m²

m²

Lumineux - 1er étage - Au calme - Vue dégagée -


DPE D - GES D


Il se compose d'une entrée, une cuisine avec son espace dinatoire pour un total de 9,90 m² , 1 chambre ou pièce à vivre de 13,50 m², une salle de bains, un toilette indépendant, dégagement avec rangement.


Faibles charges courantes annuelles de copropriété: 1839 euros comprenant l'eau et le chauffage au gazD

Photos non contractuelles

3 pièces 56,50 m²

298 000 €

Lot 104 : 5 274 € / m²

Appartement au 1er étage



DPE D - GES D


Il se compose d'une entrée de 9 m², une cuisine ouverte sur le séjour pour un total de 19 m², une chambre de 13 m² , une chambre de 9,60 m², une salle d'eau avec toilette.

Rangements.


Charges courantes annuelles de copropriété: 2427 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.

Photos non contractuelles

Studio 19,20 m² -

110 000 €

Lot 103 : 5 729 € / m²

Studio rénové en Rez-de-chaussée

DPE D


Il se compose d'une entrée, une pièce, un coin cuisine, un placard et une salle d'eau avec WC.

Une cave complète ce bien


Charges courantes annuelles de copropriété: 839 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.

Photos non contractuelles

Commerce 29,20 m²

125 000 €

Lot 100 : 4 281 € / m2

Vendu loué bail commercial


Commerce en rez-de-chaussée sur rue


DPE C - GES C


Local, WC, lavabo.


Charges courantes annuelles de copropriété: 1276 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.

Photos non contractuelles

Prof Libérale et habitation 39,10 m²

175 000 €

Lot 102 : 4487 € / m²

Vendu loué bail mixte


Appartement en rez-de-chaussée sur hall d'entrée.

Cave


DPE D - GES D


Il se compose d'une entrée, une pièce de 12,3 m², une pièce de 11,90 m² , une cuisine, salle d'eau avec WC., rangement.


Charges courantes annuelles de copropriété: 1708 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.


Photos non contractuelles

Prof Libérale et habitation

39 m²

170 000 €

Lot 101 : 4 359 € / m²

Vendu loué bail mixte


DPE E — GES E


Entrée, deux pièces de 11,00 et 11,20 m², cuisine avec placard de 7,20 m², salle d'eau avec WC, dégagement et rangements.


Cave en sous-sol.


Logement traversant.


Vendu loué — bail mixte professionnel et habitation principale depuis 1994, cabinet d'infirmières libérales installé de longue date. Loyer : 617 € HC / mois. Rendement brut 4,36 %.

Classé E : ni gel des loyers, ni échéance d'interdiction de location. Rentabilité immédiate et révisable.

Diagnostics de juin 2026, mesurage Carrez janvier 2026.


Charges courantes annuelles de copropriété: 1705 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Carole Sitbon

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Carole Sitbon EI – avenue Mozart – 75016 PARIS - Tél. : 0617157650 – carole@carolesitboncom - www.carolesitbon.com

Immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris avec le N° 450 555 099- Code APE : 6831Z – Entreprise Individuelle

TVA non applicable, art. 293 B du CGI

Le mandant est : VATRIUM, ayant son siège au 293 Boulevard Saint-Denis - 92400 Courbevoie, titulaire de la Carte Professionnelle CPI 9301 2022 000 000 020 délivrée par la CCI Paris Ile de France, inscrite au RCS de Bobigny sous la référence 909 504 037 assurée par Allianz.